Форум жителей дома по ул. Гагарина 27/6

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей дома по ул. Гагарина 27/6 » Новости дома » Текущее состояние дел


Текущее состояние дел

Сообщений 211 страница 240 из 362

211

Наталья написал(а):

Сегодня состоялась встреча собственников в холле 3-го подъезда.  г-н Аваряскин, который по анкетным данным Звездного городка считается председателем, НО ПО ФАКТУ таковым не является, после того как узнал кто организовывает встречу, РАЗВЕРНУЛСЯ И ДЕМОНСТРАТИВНО УДАЛИЛСЯ!!!  Конечно. зачем ему проблемы дома?

Не поверю, будто  г-н Аваряскин не знал, что встреча  организовывалась не ЗГ. Просто чел устроил театр одного актера.

0

212

http://news.mail.ru/economics/16772454/ Интересная статья.

0

213

А до какого момента в 2014 году действует управляющая компания? Я протокол собрания в 2013 году не видела, но предполагаю, что тарифы утверждались только на 2013 год и деятельность управляющей компании выбиралась на 2013 год. Сейчас выставляются квитанции за услуги на январь 2014 года. Надо ли их оплачивать перечисляя деньги управляющей компании или надо ждать результатов голосования по передаче управления ТСЖ и потом разбираться кому перечислять деньги с января 2014 года?

0

214

Ахмерова Наталья написал(а):

А до какого момента в 2014 году действует управляющая компания? Я протокол собрания в 2013 году не видела, но предполагаю, что тарифы утверждались только на 2013 год и деятельность управляющей компании выбиралась на 2013 год. Сейчас выставляются квитанции за услуги на январь 2014 года. Надо ли их оплачивать перечисляя деньги управляющей компании или надо ждать результатов голосования по передаче управления ТСЖ и потом разбираться кому перечислять деньги с января 2014 года?

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 45]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Нашей УК это не надо было на протяжении 2-х лет. И сейчас не надо. Интересует только сбор денег. Вроде как существует заявленный совет дома, но и по сути работу  не возможно оценить из-за отсутствия работы. Для кого, кому и кто будет проводить ежегодное собрание???? Инфантильные соседи, для которых самое главное, чтобы  иногда полы помыли на первом этаже????

Отредактировано Ольга (2014-02-06 18:21:57)

0

215

Я понимаю Ольга Ваши эмоции, но меня интересует юридическая сторона вопроса, и нет желания платить деньги без законных оснований. Собственники уже проводят ежегодное собрание по выбору управления домом. Следовательно, управляющая компания могла выставлять счета по декабрь 2013 года. Кому перечислять деньги с января 2014 пока не ясно. Если собственники выберут ТСЖ, то надо  перечислять начиная с января ТСЖ. Если собственники не выберут ТСЖ, то управляющая компания с января 2014 не имеет права выставлять счета и брать деньги на свой счет, т.к. общее собрание об выборе управляющей компании на 2014 год не проводилось.

0

216

Как мило рассуждаете! Что ж на собрании в школе не были?
С декабря, с января.
Письмо написать слабо? Где ваши жалобы в прокуратуру, в ГЖИ?
Идите вместе с Ольгой по квартирам, проводите заочное голосование!
Тоже слабо? Ах, вам только юридически это интересно!
Вот и сидите, ждите. Сосед из болота, вам все равно.

Отредактировано Прохожий (2014-02-07 05:22:30)

0

217

Зато Вы отвратительно рассуждаете, словами и эмоциями бросаетесь. Я свое мнение выразила в голосовании на собрании. К чему призываю всех собственников. Для любого суда основанием для определения кто управляет домом это решение общего собрания собственников.

0

218

Я не хочу, чтобы в 2014 году была ситуация как в 2013, когда к управляющей компании нет доверия, платежи не платятся, т.к. не ясно кто управляет домом, личные долги собственников накапливаются. Я за порядок и стабильность.

0

219

Ахмерова Наталья написал(а):

Зато Вы отвратительно рассуждаете, словами и эмоциями бросаетесь. Я свое мнение выразила в голосовании на собрании. К чему призываю всех собственников. Для любого суда основанием для определения кто управляет домом это решение общего собрания собственников.

Практика показывает, что в судах бумаги подписанные  взаимозаинтересованными компаниями куда важнее решения собственников. Это я про договор УК и застрощиком.

0

220

А гарантийный срок истекает, УК списывает деньги со счетов на ремонт и устранение и восстановление. Дом рушится и выглядит уже также как жилой фонд 20 летней постройки. И самое главное что карманы собственников пустеют, УК за деньги собственников печатает бессмысленные письма-листовки и по почтовым ящикам раскидывает, нанимает юристов, адвокатов  и не спрашивает согласие собственников. А это огромные затраты, которые покрываются деньгами собственников. А вот уборщиц взять лучших и более добросовестных, это ДА спросили у Аваряскина. Хотя бы раз его увидеть, кто ЭТО!!!! Или с застройщиком судебную тяжбу начать и добиться устранения недоделок ЭТО НЕТ, не могут они, нет права у них и желания тоже.

0

221

Добрый вечер! Сегодня "зачиталась" повесткой дня планируемого собрания на 19.02.14г. :flag:  Одним из инициаторов собрания является человек, который не проживает в доме. Но инициатор! :flag:  в.1, в.2 ,в.3, в.4  повестки собрания   принять....утвердить...возложить...  все в стиле нашей управляющей компании. Особенно в.1   - на 2013 год вообще составлялся какой либо план по управлению нашим домом? Кем и когда напомните мне. По  в.3  тоже вопрос. Собранием собственников, организованное и проводимое ЗГ в марте-апреле 2013г. тариф утвердили 17,10 руб. на какой период? Сейчас должны принять решение по тарифу на год с 01.07.2014г., который увеличивается. При старом тарифе не получали надлежащего обслуживания по содержанию домом. А вообще какое обоснование тарифа?  По вопросу 5 и 6 рекомендую вообще отнестись с особым вниманием. Вот ссылка http://minstroyoren.ru/assets/files/text/Kapremont/ (найдите Оренбург п. 30) , повнимательнее ознакомтесь со списком домов, которые включены на капитальный ремонт. Нашего дома в списке нет. Так о каком региональном операторе и котловом методе может идти речь? Настанет время, и оно не за горами, крупный ремонт ( например ремонт крыши, подвала да все что угодно...)  и как будем выпрашивать деньги на наш дом???? Когда наш дом поставят в очередь для ремонтных работ..... Чтобы избежать перечисление денежных средств за капитальный ремонт региональному оператору (котловой метод), получится только при создании своего ТСЖ. В нашем случае это очень выгодный вариант для нашего дома. С учетом того, что дом новый и у нас будет время накопить нормальную сумму для осуществления кап. ремонта,  когда будет необходимо. И не надо будет ходить с протянутой рукой за своими же накопленными средствами. По п. 7 - очередное навязывание кандидатур.... Вроде как то уже они сами себя таким списком  назначили, выбрали, утвердили (называйте как хотите) и каков результат? Совет дома и председатель вроде как должны отстаивать интересы собственников? И вообще какая работа с их стороны осуществлялась? И вообще почему Совет дома не избирается из собственников, а уже вписан? Мы что уже и права голоса не имеем? Да и другие вопросы повестки собрания подлежат серьезному обсуждению.

Отредактировано Ольга (2014-02-08 22:11:29)

0

222

УК планирует управлять нашим домом в 2014 г., утвердить на собрании очередной договор на 2014 г. Надеюсь только, что собственники до собрания, проводимого в интересах УК, все же выберут ТСЖ, которое будет действовать в интересах собственников и мы собственники будем знать всю правду о состоянии нашего дома, о тарифах, и проблемы дома будут оперативно решаться. А то УК собирает с нас деньги, а проблемы дома не решает. И не будет решать.

0

223

Проблем море - фундамент дома рушится из-за воды в подвале, машин много, а мест для парковки мало, рабочего персонала на доме мало, их оплата низкая и т.д. Эти проблемы могут решать только сами собственники в виде ТСЖ. И нам повезло, что в нашем доме есть люди, которые хотят решать эти проблемы.

0

224

1) Ремонт инженерного оборудования пр. Гагарина, 27/6, 60 тыс. руб.
2) Покраска и ремонт малых арх. форм пр. Гагарина, 27/6, 20 шт. 25 тыс. руб.
3) Восстановление пожарной сигнализации пр. Гагарина, 27/6, 1д. 500 тыс.руб.
4) Установка (газонного) ограждения пр. Гагарина, 27/6, 185 м/п, 260 тыс. руб.
5) Текущий ремонт :остекление, установка дверных ручек, ремонт межэтажных дверей,установка доводчиков и т.д., пр. Гагарина, 27/6, 70 тыс. руб.
6) Непредвиденные затраты Жилой фонд, 80 тыс. руб.
Итого за 2013г. 995 тыс. руб.
http://www.reformagkh.ru/sites/default/ … orma_1.pdf

0

225

очень интересно, где восстановили пожарную сигнализацию???

0

226

Дима Медведев написал(а):

1) Ремонт инженерного оборудования пр. Гагарина, 27/6, 60 тыс. руб.
2) Покраска и ремонт малых арх. форм пр. Гагарина, 27/6, 20 шт. 25 тыс. руб.
3) Восстановление пожарной сигнализации пр. Гагарина, 27/6, 1д. 500 тыс.руб.
4) Установка (газонного) ограждения пр. Гагарина, 27/6, 185 м/п, 260 тыс. руб.
5) Текущий ремонт :остекление, установка дверных ручек, ремонт межэтажных дверей,установка доводчиков и т.д., пр. Гагарина, 27/6, 70 тыс. руб.
6) Непредвиденные затраты Жилой фонд, 80 тыс. руб.
Итого за 2013г. 995 тыс. руб.
http://www.reformagkh.ru/sites/default/ … orma_1.pdf

а ремонт межэтажных дверей в каких подъездах делали? в 3-м подъезде не особо заметен ремонт межэтажных дверей, заметно только на первом этаже, и то пора бы.... около года входная дверь на добром слове держалась)))
не дороговато ли у нас ограждение???

Отредактировано Ольга (2014-02-10 23:01:05)

0

227

Ольга написал(а):

Дима Медведев написал(а):

    1) Ремонт инженерного оборудования пр. Гагарина, 27/6, 60 тыс. руб.
    2) Покраска и ремонт малых арх. форм пр. Гагарина, 27/6, 20 шт. 25 тыс. руб.
    3) Восстановление пожарной сигнализации пр. Гагарина, 27/6, 1д. 500 тыс.руб.
    4) Установка (газонного) ограждения пр. Гагарина, 27/6, 185 м/п, 260 тыс. руб.
    5) Текущий ремонт :остекление, установка дверных ручек, ремонт межэтажных дверей,установка доводчиков и т.д., пр. Гагарина, 27/6, 70 тыс. руб.
    6) Непредвиденные затраты Жилой фонд, 80 тыс. руб.
    Итого за 2013г. 995 тыс. руб.
    http://www.reformagkh.ru/sites/default/ … orma_1.pdf

а ремонт межэтажных дверей в каких подъездах делали? в 3-м подъезде не особо заметен ремонт межэтажных дверей, заметно только на первом этаже, и то пора бы.... около года входная дверь на добром слове держалась)))
не дороговато ли у нас ограждение???

Отредактировано Ольга (Вчера 23:01:05)

На заборах тоже много чего пишут. А в реальности не то. Вот и у нас надо проверить каждую цифру, и потребовать документального подтверждения. Среди собственников найдется 2-3 бухгалтера (не зависимые и не приближенные к УК), которые смогут достойно провести проверку и анализ хозяйственной деятельности ЗГ, и доведут ПРАВДИВУЮ информацию до собственников???

0

228

Мне кажется и так понятно всем, цифры увеличены в 3-5 раз. Покраска и ремонт малых арх. форм 20шт. затратили 25000. Получается 25000:20=1250 рублей потратили на покраску одной лавочки или детской карусели!!!!! Банка краски с кисточкой стоит 150-200 руб. А 1000-1100 руб. это просто приписка, откат или навар, как угодно можно назвать, но только не фактические затраты, потому как все следы этой дешевой краски оттирали все лето на одежде у детей и взрослых. Да и от куда взяты 20 штук этих форм то??? Все урны посчитали наверно.

0

229

Ольга написал(а):

Дима Медведев написал(а):

    1) Ремонт инженерного оборудования пр. Гагарина, 27/6, 60 тыс. руб.
    2) Покраска и ремонт малых арх. форм пр. Гагарина, 27/6, 20 шт. 25 тыс. руб.
    3) Восстановление пожарной сигнализации пр. Гагарина, 27/6, 1д. 500 тыс.руб.
    4) Установка (газонного) ограждения пр. Гагарина, 27/6, 185 м/п, 260 тыс. руб.
    5) Текущий ремонт :остекление, установка дверных ручек, ремонт межэтажных дверей,установка доводчиков и т.д., пр. Гагарина, 27/6, 70 тыс. руб.
    6) Непредвиденные затраты Жилой фонд, 80 тыс. руб.
    Итого за 2013г. 995 тыс. руб.
    http://www.reformagkh.ru/sites/default/ … orma_1.pdf

а ремонт межэтажных дверей в каких подъездах делали? в 3-м подъезде не особо заметен ремонт межэтажных дверей, заметно только на первом этаже, и то пора бы.... около года входная дверь на добром слове держалась)))
не дороговато ли у нас ограждение???

Отредактировано Ольга (Вчера 23:01:05)

Вы че как маленькие??? Скрутили замки и ручки с дверей, которые не закрывались, прикрутили пружины, вот и "ремонт межэтажных дверей". :D

0

230

Плюшка написал(а):

Ольга написал(а):

    Дима Медведев написал(а):

        1) Ремонт инженерного оборудования пр. Гагарина, 27/6, 60 тыс. руб.
        2) Покраска и ремонт малых арх. форм пр. Гагарина, 27/6, 20 шт. 25 тыс. руб.
        3) Восстановление пожарной сигнализации пр. Гагарина, 27/6, 1д. 500 тыс.руб.
        4) Установка (газонного) ограждения пр. Гагарина, 27/6, 185 м/п, 260 тыс. руб.
        5) Текущий ремонт :остекление, установка дверных ручек, ремонт межэтажных дверей,установка доводчиков и т.д., пр. Гагарина, 27/6, 70 тыс. руб.
        6) Непредвиденные затраты Жилой фонд, 80 тыс. руб.
        Итого за 2013г. 995 тыс. руб.
        http://www.reformagkh.ru/sites/default/ … orma_1.pdf

    а ремонт межэтажных дверей в каких подъездах делали? в 3-м подъезде не особо заметен ремонт межэтажных дверей, заметно только на первом этаже, и то пора бы.... около года входная дверь на добром слове держалась)))
    не дороговато ли у нас ограждение???

    Отредактировано Ольга (Вчера 23:01:05)

На заборах тоже много чего пишут. А в реальности не то. Вот и у нас надо проверить каждую цифру, и потребовать документального подтверждения. Среди собственников найдется 2-3 бухгалтера (не зависимые и не приближенные к УК), которые смогут достойно провести проверку и анализ хозяйственной деятельности ЗГ, и доведут ПРАВДИВУЮ информацию до собственников???

Интересно, кто им доки предоставит для анализа....

0

231

Малисабель написал(а):

Интересно, кто им доки предоставит для анализа....

Если на собрании 19.02  не примут решение об отчете, пока не пройдет документальная проверка для подтверждения затратных сумм, то думаю ЗГ не будет ругаться с собственниками и предоставят документы. Это не относится к государственной тайне.

0

232

Сегодня я решила ознакомиться с приложениями , с которыми  г-н .Аваряскин В.М. и г-жа Карпова Л.А. предлагают ознакомиться в дополнительном офисе у мастера. Пришла, мне НЕ ПРЕДОСТАВИЛИ, сославшись на то, что тот единственный экземпляр что был, забрал г-н Мишустин для ознакомления... остальные документы прибудут завтра!!! на вопрос, А ОТКУДА ПРИБУДУТ, если г-н Аваряскин живет в нашем доме??? мне честно ответили... с центрального офиса Звездного городка.
Вот и посмотрите... Я инициировала собрание собственников, сама распечатываю бланки на своем принтере... а тут вон что можно было сделать..... отослать в ЗГ и они бы  распечатали и  привезли :D
Управляющая компания , не спрося всех НАС тратит  средства всего дома на собрание по инициативе 2-х собственников.

Тога я запросила предоставить действующие договора  на управление МКД.  Их тоже не оказалось в офисе... ЗАТО, мне в руки попался  очень интересный ДОГОВОР!!! Интересно получается - сейчас инициаторы собрания предлагают голосовать за 100 р за кладовки, которые занимают собственники, а управляющая компания совершенно безвозмездно пользуется общедомовым помещением уже третий год!!!
http://s9.uploads.ru/t/9aIOG.jpghttp://s9.uploads.ru/t/jeBad.jpg
http://s9.uploads.ru/t/fBxSj.jpghttp://s9.uploads.ru/t/uPodD.jpg
http://s8.uploads.ru/t/LQyiD.jpghttp://s9.uploads.ru/t/iyOMb.jpg
http://s9.uploads.ru/t/ZzxhK.jpg

Отредактировано Наталья (2014-02-11 17:22:07)

0

233

Отдельные листы с подписями за... За что?
За Путина? За бесплатный Wi-Fi? За собственный расстрел?
Неужто за бесплатное помещение? Мелко плаваете! Думаю, это подписи - согласие подарить свою задницу. Хотя нет, подписали свое согласие подарить свои квартиры.

0

234

Прохожий написал(а):

Отдельные листы с подписями за... За что?
За Путина? За бесплатный Wi-Fi? За собственный расстрел?
Неужто за бесплатное помещение? Мелко плаваете! Думаю, это подписи - согласие подарить свою задницу. Хотя нет, подписали свое согласие подарить свои квартиры.

Отдельные листы с подписями - это нормальная практика для ЗГ. Удивляют люди, которые ставят подписи, не читая, за что они расписываются. И еще не известно к каким документам или жалобам буду прикладываться эти реестры. Бывало такое и неоднократно.

Отредактировано Ольга (2014-02-11 20:14:01)

0

235

Самое интересное что на приложенном плане этих помещений НЕТ!
Жесть!

0

236

Сегодня была попытка №2 в офисе УК, который находится в нашем доме, ознакомиться со всеми приложениями для собрания 19.02 . И в очередной раз вразумительного ответа, почему данных приложений нет в офисе, не получила. У нас из собственников кто нибудь их  читал, вообще они существуют?Сегодня 12.02. а собрание уже 19.02 ....  И когда же с ними ознакомиться, если нет гарантии , что они вообще до собрания появятся у нас в офисе?

Отредактировано Ольга (2014-02-12 21:09:08)

0

237

А я  12.02.2014 ходила к инициатору собрания г-ну Аваряскину В.М., думала может  он меня ознакомит с документами..... Но, увы, дверь мне не открыли...

Отредактировано Наталья (2014-02-12 23:20:01)

0

238

Интересный ответ сегодня получен  на официальный запрос в ООО "Оренбургская Коммунальная Теплоснабжающая Компания"
Вывод: договора  на поставку тепла нет, а  ООО "ОКТК" с сентября работает  на нашем доме не понятно на каком основании  и на каких условиях.
Понятно, что за тепло платить НУЖНО, но зачем нам поменяли поставщика без нашего ведома???
МОЙ ЗАПРОС:
http://s9.uploads.ru/t/mbs52.jpg  http://s9.uploads.ru/t/gFtdY.jpg

ОТВЕТ:
http://s9.uploads.ru/t/Dfk78.jpg  http://s8.uploads.ru/t/Xlz82.jpg  http://s9.uploads.ru/t/vWR1D.jpg

0

239

125,41 руб. за 1 куб. горячей воды, а берут с потребителей чуть больше 90 рублей. Так это получается ООО "ОКТК" на 26% работает по этому тарифу за горячую воду себе в УБЫТОК! Такая благотворительность настораживает и похожа на явный ОБМАН. Зачем нужно брать показания сентября 2013г.??? Собственник обратился в 2014г. Как видно из ответа собственники могут оплачивать, а могут и не оплачивать раз нет договора. И потом в 2013г. был перерасчет по теплу, а в 2014 почему его нет?

0

240

В межотопительный период мы должны платить меньше, я так понимаю? Тепло же только на ГВС расходуется...

0


Вы здесь » Форум жителей дома по ул. Гагарина 27/6 » Новости дома » Текущее состояние дел