Вот это ДА!!!

Своевременная тема! Прям мина замедленного действия!

Официальный запрос делать от собственника, как физическое лицо?

а по подробнее можно!!!! к чему готовится...

Хм... Если дом принят гос. комиссией, введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано в юстиции, наверняка "земельный вопрос" выяснялся в рег. службе, иначе бы мы свое право собственности не зарегистрировали....
Алексей, а что за публичная кадастровая карта? Это официальный документ?
Нда, чем дальше в лес....

Второй раз вопрос возник, когда иниц.группа говорит, что при непосредственном управлении мы уклоняемся от уплаты налога на землю, т.к. нет юр.лица и его (налог)  не с кого брать. Но думаю, налоговая не была бы налоговой, если бы от нее можно было "спрятаться" таким образом. Не зная тонкостей налогообложения, полагаю, что со временем данный налог раскидают по квартирно и никуда мы от него не денемся.
Хотелось бы конечно получить ответ на вопросы затронутые Алексеем в данной теме.
Ольге желаю не терять боевого настроя в решении НАШИХ вопросов.

Это понятно, но есть же в нашей собственности земля, которая облагается налогом. Не будут брать налог как с юр.лица, будут брать с каждого как с физ.лица, пропорционально чему-нибудь (налоговая придумает чему).

Изначально застройщиком жилого дома по пр. Гагарина, 27/1 (строительный) выступало ГНУ «Оренбургский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук». Земельный участок площадью 18889 кв.м. принадлежал застройщику на праве постоянного (бессрочного) пользования (кадастровый номер 56:44:0228002:7). Участок поставлен на учет как ранее учтенный (так как был предоставлен Постановлением в 2003 году).
По заявлению ГНУ «Оренбургский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук» Постановление от 2003 года отменено.
После начала строительства, подрядчик (ООО «Промышленный строительный комплекс») по договору купли-продажи (2009 год) зарегистрировал право собственности на незавершенный строительством жилой дом и на основании зарегистрированного права на объект оформил договор аренды на земельный участок площадью 11880 кв.м. (кадастровый номер 56:44:0228002:144, поставлен на учет в 2008 году) и стал застройщиком (переоформир разрешение на строительство).
Слететь с кадастрового учета участок не должен был, т.к. право аренды зарегистрировано в юстиции (но в нашей стране все возможно).
После ввода в эксплуатацию дома, застройщик должен был внести изменения в кадастровый учет участка, т.е. чтоб участок поставили на учет с разрешенным использованием: размещение многоквартирного жилого дома (для целей налогооблажения). Но застройщики этого не делают.
Теперь эта задача обслуживающей организации (ТСЖ или УК). В нашем случае они этого желать не будут, дабы избежать налогов.   
Второй вопрос это границы участка. Целесообразно провести межевание и включить в участок дом, детскую площадку и парковки с проездами (при этом только один минус – это увеличение налога). Но есть и плюсы – в границах участка никто без согласия собственников не сможет поставить ни киоски, ни гаражи, ни «МАВЗОЛЕИ».

Отредактировано Александр (2013-03-20 10:58:00)

Есть доступ к такой информмации!

Нет. По заявление ГНУ «Оренбургский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук» Постановление о предоставление участка от 2003 года отменено.
Жилой дом введен в эксплуатацию. Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, акт органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка не издается.
Т.Е. сейчас участок собственникам дома принадлежит, но границы его не установлены

Участок с кад. номеро 56:44:0228002:114 был веделен под строительство жилого дома из участка 56:44:0228002:7. Здесь ничего темного все впринципе прозрачно. Просто для переоформления разрешения на строительство на ООО "ПСК" нужен правоустанавливающий документ на земельный участок.

Ваши сведения о 36 кв.м. на территории 1 гор. больници недостоверны. Это сбои в публичной кадастровой карте

Отредактировано Александр (2013-03-20 12:18:54)

Были и должны были остаться, но по какой-то причине участок под строительство на кадастровом учете не стоит.