Это важно знать
(О голосовании)
Термины в контексте Жилищного законодательства:
КВОРУМ – количество собственников, обладающих более 50% голосов от общего числа голосов в доме, необходимое для того, чтобы данное собрание имело право принимать решения по вопросам повестки дня. Законом установлено, что один голос равен 1 квадратному метру Вашей площади.

Итак,
   1. Для того, чтобы собрание состоялось – нужно НАБРАТЬ КВОРУМ.
   2. Для того, чтобы решение о выборе управляющей компании было принято, нужно чтобы  «ЗА» выбор проголосовали собственники, которые в сумме обладают более чем половиной голосов от количества голосов собственников, принимавших участие в голосовании.
   
   Рассмотрим это на упрощенном примере:
  В доме живут 100 человек, из них голосовали 51 человек (больше половины собственников в доме). Необходимое условие для того чтобы собрание состоялось выполнено.
«ЗА» принятие решения проголосовало 26 человек из 51 (больше половины из проголосовавших), «ПРОТИВ» и/или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» проголосовало 25 человек из 51. Решение считается ПРИНЯТЫМ!
   
   Проанализировав Жилищный кодекс становится понятным, что при условии, что НАБРАН КВОРУМ, для принятия решения достаточно количество  собственников, которые обладают примерно ЧЕТВЕРТЬЮ голосов от общего числа голосов(Те самые 26 человек из 100 в нашем примере).   

   Управляющей компании не так сложно набрать ЭТУ ЧЕТВЕРТЬ.
   Намного сложнее для нее - набрать КВОРУМ.
   Именно поэтому Вас уговаривают «Ну проголосуйте хотя бы «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» или «ПРОТИВ» с целью НАБРАТЬ КВОРУМ.

Хитрости при проведении заочного голосования:

   1.В законе нет требования расписываться за получение бланка голосования. Как правило, для подписи «за получение бланка» Вам подкладывают листы, которые в дальнейшем будут подшиты к договору управления. Договор управления должен быть подписан более 50% собственников.
   2.Бланк голосования составляется таким образом, чтобы самые важные вопросы находились на первых листах, где Вы ставите только галочки, а место для подписи находится только на последнем листе. После того, как Вы заполнили бланк, первые листы подменяются.
   3.С просьбой проголосовать ходят и после официального окончания сроков голосования.
   
Несколько простых правил для того, чтобы защитить Ваше решение:

   1. Вместо галочек везде ставьте свою подпись.
   2. Обязательно сделайте копию своего решения (сфотографируйте, отсканируйте, отксерокопируйте).
   3. Внимательно читайте о сроках проведения голосования, обязательно ставьте дату, когда Вы голосовали.
   4. Если Вы подписываете какой-либо реестр, каждый его лист должен быть пронумерован и иметь название, к какому документу он прилагается. Договор управления должен содержать внутри себя реестр подписей к договору, должен быть сшит, пронумерован и скреплен печатью. Внимательно изучайте документ, который Вы подписываете, требуйте его копию.
   5. Принимайте участие только в одном голосовании «ЗА» предпочтительную для Вас управляющую организацию, в остальных голосованиях НЕ УЧАСТВУЙТЕ, дабы не дать набрать КВОРУМ. НЕУЧАСТИЕ НИ В ОДНОМ ГОЛОСОВАНИИ или голос «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» в обоих голосованиях не принесут никакого результата для установления порядка в доме.

Желаем удачи!